10 Rue Anatole Baudiet, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Anatole Baudiet, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Anatole Baudiet, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 747 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 962 mètres
- - Collège Jean Moulin à 947 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Anatole Baudiet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Anatole Baudiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Anatole Baudiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Anatole Baudiet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Anatole Baudiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Anatole Baudiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Anatole Baudiet dans son marché local
Prix du 10 Rue Anatole Baudiet par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Baudiet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 10 Rue Anatole Baudiet se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Anatole Baudiet par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Anatole Baudiet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 26.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Anatole Baudiet à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Anatole Baudiet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
