34 b Rue de Poix, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue de Poix, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue de Poix, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 610 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 849 mètres
- - Collège Jean Moulin à 835 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 287 mètres
Ventes au 34 b Rue de Poix
Les 2 ventes au 34 b Rue de Poix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue de Poix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue de Poix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue de Poix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue de Poix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue de Poix dans son marché local
Prix du 34 b Rue de Poix par rapport à la voie
Sur Rue de Poix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 34 b Rue de Poix se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue de Poix par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue de Poix se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie et 14.9 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue de Poix à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue de Poix est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
