15 Place du General Leclerc, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 652 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place du General Leclerc, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Drouet à 978 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Drouet à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 300 mètres
Ventes au 15 Place du General Leclerc
Les 4 ventes au 15 Place du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 15 Place du General Leclerc se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place du General Leclerc par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place du General Leclerc se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Menehould et 65.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place du General Leclerc à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 15 Place du General Leclerc est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
