2 Place du General Leclerc, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General Leclerc, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre O-S-E-N.
2 niveaux - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Leclerc à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Drouet à 946 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Drouet à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 2 Place du General Leclerc se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General Leclerc se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Sainte-Menehould et 57.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General Leclerc à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General Leclerc est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
