1 Rue de l’Arbre Sec, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Arbre Sec, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Arbre Sec, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Drouet à 945 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Drouet à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 354 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Arbre Sec
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Arbre Sec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Arbre Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Arbre Sec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arbre Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arbre Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Arbre Sec dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Arbre Sec par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 1 Rue de l’Arbre Sec se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Arbre Sec par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Arbre Sec se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Menehould et 55.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Arbre Sec à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Arbre Sec est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
