2 Rue des Rondes, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rondes, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rondes, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Leclerc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Drouet à 823 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Drouet à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rondes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rondes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rondes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rondes par rapport à la voie
Sur Rue des Rondes, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 2 Rue des Rondes se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rondes par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rondes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Sainte-Menehould et 57.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rondes à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rondes est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
