8 Rue Drouet, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Drouet, affiche un prix moyen de 804 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Drouet, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Leclerc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Drouet à 837 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Drouet à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Drouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Drouet dans son marché local
Prix du 8 Rue Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 8 Rue Drouet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Drouet par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Drouet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Menehould et 56.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Drouet à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Drouet est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
