9 Rue Drouet, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Drouet, affiche un prix moyen de 819 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Drouet, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Leclerc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Drouet à 854 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Drouet à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 412 mètres
Ventes au 9 Rue Drouet
Une vente a été recensée au 9 Rue Drouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Drouet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Drouet dans son marché local
Prix du 9 Rue Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 9 Rue Drouet se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Drouet par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Drouet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Menehould et 56.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Drouet à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Drouet est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
