45 Rue Florion, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Florion, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Florion, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camille Margaine à 436 mètres
Ventes au 45 Rue Florion
Les 2 ventes au 45 Rue Florion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Florion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Florion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Florion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Florion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Florion dans son marché local
Prix du 45 Rue Florion par rapport à la voie
Sur Rue Florion, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 45 Rue Florion se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Florion par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Florion se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Menehould et 55.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Florion à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Florion est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
