8 bis Rue Menut, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Menut, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Menut, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camille Margaine à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Menut
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Menut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Menut dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Menut par rapport à la voie
Sur Rue Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 8 bis Rue Menut se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Menut par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Menut se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Menehould et 53.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Menut à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Menut est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
