2 Rue des Vignes, 51120 Saudoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Vignes, 51120 Saudoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saudoy.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saudoy - Saudoy Grande Rue à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Saudoy et à Marne
À Saudoy, le prix moyen des maisons atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saudoy et -19.61 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saudoy a augmenté de 6.89 % sur 1 an et baissé de 21.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 201 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 2 Rue des Vignes à Saudoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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