5 Allée Eugène Gabreau, 51400 Sept-Saulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Eugène Gabreau, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée Eugène Gabreau, 51400 Sept-Saulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sept-Saulx.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sept-Saulx à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 540 mètres
Ventes au 5 Allée Eugène Gabreau
Les 2 ventes au 5 Allée Eugène Gabreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Eugène Gabreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Eugène Gabreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Eugène Gabreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Eugène Gabreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Eugène Gabreau dans son marché local
Prix du 5 Allée Eugène Gabreau par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Gabreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 5 Allée Eugène Gabreau se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Eugène Gabreau par rapport à Sept-Saulx et à Marne
À Sept-Saulx, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Eugène Gabreau se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Sept-Saulx et 4.1 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sept-Saulx a augmenté de 17.5 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 5 Allée Eugène Gabreau à Sept-Saulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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