9 Avenue de la Resistance, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Resistance, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est-Sud-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1161 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1207 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 375 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Resistance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 9 Avenue de la Resistance se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Resistance par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Resistance se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 27.58 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Resistance à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Resistance est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
