3 Carrefour de la Halle, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carrefour de la Halle, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carrefour de la Halle, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 540 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 566 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 579 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carrefour de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carrefour de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carrefour de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carrefour de la Halle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carrefour de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carrefour de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carrefour de la Halle dans son marché local
Prix du 3 Carrefour de la Halle par rapport à la voie
Sur Carrefour de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 Carrefour de la Halle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carrefour de la Halle par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carrefour de la Halle se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et 16.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carrefour de la Halle à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 3 Carrefour de la Halle est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
