9 Place du Champ Benoist, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Champ Benoist, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Champ Benoist, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1696 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0555 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 435 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 466 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 481 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Champ Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Champ Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Champ Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Champ Benoist, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Champ Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Champ Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Champ Benoist dans son marché local
Prix du 9 Place du Champ Benoist par rapport à la voie
Sur Place du Champ Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 9 Place du Champ Benoist se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Champ Benoist par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Champ Benoist se situe 3 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 25.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Champ Benoist à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Champ Benoist est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
