8 Place du Puits Dore, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Puits Dore, affiche un prix moyen de 1 473 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Puits Dore, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 395 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 423 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 436 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Puits Dore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Puits Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Puits Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Puits Dore, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Puits Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Puits Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Puits Dore dans son marché local
Prix du 8 Place du Puits Dore par rapport à la voie
Sur Place du Puits Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 Place du Puits Dore se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Puits Dore par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Puits Dore se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et 20.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Puits Dore à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Puits Dore est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
