8 Rue Abraham, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abraham, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Abraham, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3484 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 921 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 952 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 967 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 341 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abraham, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abraham dans son marché local
Prix du 8 Rue Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Abraham, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 8 Rue Abraham se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abraham par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Abraham se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -28.88 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 8 Rue Abraham à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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