4 bis Rue Cogne Fort, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Cogne Fort, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Cogne Fort, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4519 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 360 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 388 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 401 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 135 mètres
Ventes au 4 bis Rue Cogne Fort
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Cogne Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Cogne Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Cogne Fort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Cogne Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Cogne Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Cogne Fort dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Cogne Fort par rapport à la voie
Sur Rue Cogne Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 4 bis Rue Cogne Fort se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Cogne Fort par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Cogne Fort se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et 20.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Cogne Fort à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Cogne Fort est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
