18 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4378 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 431 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 444 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 451 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 368 mètres
Ventes au 18 Rue d’Epernay
Une vente a été recensée au 18 Rue d’Epernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Epernay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 18 Rue d’Epernay se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d’Epernay se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -56.34 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 18 Rue d’Epernay à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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