29 bis Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 962 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3362 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 444 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 455 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 461 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue d’Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue d’Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue d’Epernay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 29 bis Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 29 bis Rue d’Epernay se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue d’Epernay se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -44.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue d’Epernay à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue d’Epernay est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
