34 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2688 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 456 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 462 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 465 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 450 mètres
Ventes au 34 Rue d’Epernay
Une vente a été recensée au 34 Rue d’Epernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d’Epernay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 34 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 34 Rue d’Epernay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d’Epernay se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 40.64 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 34 Rue d’Epernay à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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