45 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 472 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 477 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 480 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d’Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d’Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d’Epernay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 45 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 45 Rue d’Epernay se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d’Epernay se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -36.76 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
