8 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 633 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 429 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 446 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 454 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Epernay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 8 Rue d’Epernay se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Epernay se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -52.88 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 300 € au 8 Rue d’Epernay à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 208 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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