13 Rue de Paris, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Paris, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4748 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 251 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 282 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 296 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 13 Rue de Paris se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Paris se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 36.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Paris à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Paris est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
