36 Rue de Paris, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°45 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Paris, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 208 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 236 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 249 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 172 mètres
Ventes au 36 Rue de Paris
Les 2 ventes au 36 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 36 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 36 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Paris par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Paris à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Paris est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
