7 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 450 €

de 1 194 € à 1 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°6 bis et de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 7 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2109 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1048 mètres
- Collège La Fontaine du Vé à 1080 mètres
- Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1094 mètres
- Ecole maternelle les Limonières à 329 mètres
- Ecole élémentaire les Limonières à 328 mètres

Ventes au 7 Rue des Champs Merlin

Les 0 ventes au 7 Rue des Champs Merlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Champs Merlin dans son marché local

Prix du 7 Rue des Champs Merlin par rapport à la voie

Sur Rue des Champs Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 7 Rue des Champs Merlin se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Champs Merlin par rapport à Sézanne et à Marne

À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Champs Merlin se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -25.3 % en dessous de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne baissé de 4.04 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.