16 Rue du quai d'embarquement, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du quai d'embarquement, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², identique à celui du n°79 bis et de n°79.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du quai d'embarquement, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est-Sud-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4169 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1363 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 1394 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1408 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 595 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 589 mètres
Ventes au 16 Rue du quai d'embarquement
Les 3 ventes au 16 Rue du quai d'embarquement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du quai d'embarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du quai d'embarquement, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du quai d'embarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du quai d'embarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du quai d'embarquement dans son marché local
Prix du 16 Rue du quai d'embarquement par rapport à la voie
Sur Rue du quai d'embarquement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 16 Rue du quai d'embarquement se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du quai d'embarquement par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du quai d'embarquement se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et 17.6 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du quai d'embarquement à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du quai d'embarquement est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
