17 ter Rue Naret Chenuat, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Naret Chenuat, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Naret Chenuat, 51120 Sézanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 175 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 204 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 218 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue Naret Chenuat
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue Naret Chenuat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Naret Chenuat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Naret Chenuat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Naret Chenuat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Naret Chenuat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Naret Chenuat dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Naret Chenuat par rapport à la voie
Sur Rue Naret Chenuat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 17 ter Rue Naret Chenuat se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Naret Chenuat par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 ter Rue Naret Chenuat se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -26.07 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Naret Chenuat à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Naret Chenuat est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
