8 Rue Naret Chenuat, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Naret Chenuat, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Naret Chenuat, 51120 Sézanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 185 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 216 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 231 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Naret Chenuat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Naret Chenuat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Naret Chenuat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Naret Chenuat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Naret Chenuat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Naret Chenuat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Naret Chenuat dans son marché local
Prix du 8 Rue Naret Chenuat par rapport à la voie
Sur Rue Naret Chenuat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 8 Rue Naret Chenuat se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Naret Chenuat par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Naret Chenuat se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 36.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Naret Chenuat à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Naret Chenuat est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
