52 Rue Notre Dame, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°50 et du 3.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Notre Dame, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4985 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 621 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 652 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 666 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 314 mètres
Ventes au 52 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 52 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Notre Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 52 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 52 Rue Notre Dame se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Notre Dame par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Notre Dame se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 23.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Notre Dame à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Notre Dame est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
