28 Rue Pierrefrite, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierrefrite, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², identique à celui du n°30 et du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierrefrite, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2160 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2161 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 530 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 546 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 554 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierrefrite
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierrefrite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierrefrite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierrefrite, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierrefrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierrefrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierrefrite dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierrefrite par rapport à la voie
Sur Rue Pierrefrite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 28 Rue Pierrefrite se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierrefrite par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierrefrite se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierrefrite à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierrefrite est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
