22 Sente des Sablons, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Sente des Sablons, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°12 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Sente des Sablons, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Est-Sud-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3610 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 834 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 864 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 877 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 201 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 210 mètres
Ventes au 22 Sente des Sablons
Une vente a été recensée au 22 Sente des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sente des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sente des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sente des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sente des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sente des Sablons dans son marché local
Prix du 22 Sente des Sablons par rapport à la voie
Sur Sente des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 22 Sente des Sablons se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sente des Sablons par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Sente des Sablons se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -27.71 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 22 Sente des Sablons à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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