2 Rue de Châlons, 51500 Sillery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châlons, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châlons, 51500 Sillery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sillery.
1 niveau - 1684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Zouaves à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 716 mètres
- - Ecole élémentaire à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châlons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châlons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châlons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châlons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châlons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châlons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châlons dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châlons par rapport à la voie
Sur Rue de Châlons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Rue de Châlons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châlons par rapport à Sillery et à Marne
À Sillery, le prix moyen des appartements atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châlons se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Sillery et 1.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châlons à Sillery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châlons est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sillery, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillery a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 3 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 2 Rue de Châlons à Sillery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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