2 Rue de la Barre, 51500 Sillery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barre, 51500 Sillery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sillery.
1 niveau - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulart à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue de la Barre se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à Sillery et à Marne
À Sillery, le prix moyen des appartements atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barre se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Sillery et 6.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barre à Sillery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barre est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Sillery, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillery a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 3 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 2 Rue de la Barre à Sillery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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