3 Rue des Victimes de la Guerre, 51600 Suippes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Victimes de la Guerre, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Victimes de la Guerre, 51600 Suippes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Suippes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0319 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suippes - Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur SUIPPES à 575 mètres
- - Ecole maternelle Renée THIERY à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Aubert Senart à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Victimes de la Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Victimes de la Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Victimes de la Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Victimes de la Guerre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Victimes de la Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Victimes de la Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Victimes de la Guerre dans son marché local
Prix du 3 Rue des Victimes de la Guerre par rapport à la voie
Sur Rue des Victimes de la Guerre, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 3 Rue des Victimes de la Guerre se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Victimes de la Guerre par rapport à Suippes et à Marne
À Suippes, le prix moyen des appartements atteint 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Victimes de la Guerre se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Suippes et 54.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Victimes de la Guerre à Suippes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Victimes de la Guerre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Suippes, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suippes a baissé de 29.53 % sur 1 an et baissé de 41.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 482 €/m² au premier semestre 2021 à 919 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
