2 Allée des Gardes, 51500 Taissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Gardes, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Gardes, 51500 Taissy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Taissy.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Gardes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Gardes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Gardes par rapport à la voie
Sur Allée des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Allée des Gardes se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Gardes par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Gardes se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Taissy et -1.95 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taissy a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au premier semestre 2020 à 3 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 2 Allée des Gardes à Taissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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