7 Rue de Longjumeau, 51500 Taissy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Longjumeau, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°9 et du 12.3 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Longjumeau, 51500 Taissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taissy.
- 1896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Longjumeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Longjumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Longjumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Longjumeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Longjumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Longjumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Longjumeau dans son marché local
Prix du 7 Rue de Longjumeau par rapport à la voie
Sur Rue de Longjumeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 7 Rue de Longjumeau se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Longjumeau par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Longjumeau se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Taissy et 19.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Longjumeau à Taissy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Longjumeau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taissy a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 21.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au premier semestre 2020 à 3 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 894 €/m² sur la période récente.
