12 bis Rue de Sillery, 51500 Taissy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et du 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Sillery, 51500 Taissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Taissy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 16 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Sillery
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Sillery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Sillery, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 12 bis Rue de Sillery se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Sillery par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Sillery se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Taissy et 43.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Sillery à Taissy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Sillery est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taissy a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 2 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
