40 b Rue de Sillery, 51500 Taissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 a mais supérieur de 0.1 % à celui du n°40 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue de Sillery, 51500 Taissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Taissy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1 parking - 477 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue de Sillery
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue de Sillery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue de Sillery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 40 b Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 40 b Rue de Sillery se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue de Sillery par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue de Sillery se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Taissy et 57.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue de Sillery à Taissy
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue de Sillery est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taissy a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 2 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
