45 Allée Jacques Richard, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Jacques Richard, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Jacques Richard, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Champ Paveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allegret à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 671 mètres
- - Collège Paulette Billa à 677 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée Jacques Richard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Jacques Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Jacques Richard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Allée Jacques Richard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Jacques Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Jacques Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Jacques Richard dans son marché local
Prix du 45 Allée Jacques Richard par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 45 Allée Jacques Richard se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Jacques Richard par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Jacques Richard se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 4.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Jacques Richard à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Jacques Richard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
