2 e Allée Jean Gremillon, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Allée Jean Gremillon, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Allée Jean Gremillon, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champ Paveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gremillon à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 474 mètres
- - Collège Paulette Billa à 479 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 640 mètres
Ventes au 2 e Allée Jean Gremillon
Une vente a été recensée au 2 e Allée Jean Gremillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Allée Jean Gremillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Allée Jean Gremillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Allée Jean Gremillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Allée Jean Gremillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Allée Jean Gremillon dans son marché local
Prix du 2 e Allée Jean Gremillon par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gremillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 e Allée Jean Gremillon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Allée Jean Gremillon par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Allée Jean Gremillon se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 5.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Allée Jean Gremillon à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 e Allée Jean Gremillon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
