6 Allée Jean Gremillon, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Jean Gremillon, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Jean Gremillon, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champ Paveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gremillon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 479 mètres
- - Collège Paulette Billa à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Jean Gremillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Jean Gremillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Jean Gremillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Jean Gremillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Gremillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Gremillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Jean Gremillon dans son marché local
Prix du 6 Allée Jean Gremillon par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gremillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 6 Allée Jean Gremillon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Jean Gremillon par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Jean Gremillon se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 4.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Jean Gremillon à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Jean Gremillon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
