2 Avenue Bonaparte, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bonaparte, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 160 mètres
- - Collège Paulette Billa à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bonaparte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Avenue Bonaparte se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bonaparte par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bonaparte se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 12.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bonaparte à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bonaparte est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 2 Avenue Bonaparte à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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