23 Avenue Bonaparte, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², identique à celui du n°20 et du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Bonaparte, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 159 logements - 2 locaux - 4194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 282 mètres
- - Collège Paulette Billa à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 548 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Bonaparte dans son marché local
Prix du 23 Avenue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 23 Avenue Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Bonaparte par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Bonaparte à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Bonaparte est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
