8 Avenue Bonaparte, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bonaparte, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 192 mètres
- - Collège Paulette Billa à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bonaparte dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 8 Avenue Bonaparte se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bonaparte par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bonaparte se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 6.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bonaparte à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bonaparte est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
