4 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 29 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muire.
2 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 752 mètres
- - Collège Paulette Billa à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 807 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 29 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 29 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 29 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 29 Août 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 29 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 29 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 29 Août 1944 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 29 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Avenue du 29 Août 1944 se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du 29 Août 1944 se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 52.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 29 Août 1944 à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 29 Août 1944 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.99 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
