2 Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 bis mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 452 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 740 mètres
- - Collège Paulette Billa à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 833 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 21.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 2 Avenue Gabriel Péri à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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