23 bis Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°25 et du 8.7 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 60 parkings - 960 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 690 mètres
- - Collège Paulette Billa à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 873 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 357 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Gabriel Péri
Les 28 ventes au 23 bis Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 23 bis Avenue Gabriel Péri se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Gabriel Péri se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 69.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Gabriel Péri à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Gabriel Péri est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
