22 Avenue Roger Salengro, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 39.3 % à celui du n°20 bis et de n°15 d.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Roger Salengro, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 945 mètres
- - Collège Paulette Billa à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 772 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 479 mètres
Ventes au 22 Avenue Roger Salengro
Les 7 ventes au 22 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 22 Avenue Roger Salengro se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Roger Salengro se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 45.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Roger Salengro à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Roger Salengro est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 22 Avenue Roger Salengro à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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