12 bis Grande Rue, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°9 et du 7.82 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Grande Rue, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 499 mètres
- - Collège Paulette Billa à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 157 mètres
Ventes au 12 bis Grande Rue
Les 4 ventes au 12 bis Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Grande Rue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 12 bis Grande Rue se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Grande Rue par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Grande Rue se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 31.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Grande Rue à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Grande Rue est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
